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由于出卖方原因办不成贷款，可以退房么？
上海 12-19 20:52 悬赏 0 发布者:lovely…… 给我留言 回答:(6) 今年10月份买了一套预售房，付了首付，网签也成功了，销售人员说最快10月底就可以开始办贷款了，等到十月底开发商的人联系了我，说要11月才能办，等11月还是办不了，他们让我准备的材料早就准备好了，可是开发商就这样一直拖一直拖 拖到了12月，现在问出来的消息是要明年才能办了，但不知道明年是不是还会拖着，而且1月1日以后就超过交房期限了。合同上并没有承诺办贷款的相关事项，也没有写明由于出卖人贷款不能办有什么约定的事项。今年12月31日就到交房的时间了，我想问下，这种情况可以要求退房么？需要支付违约金么？
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- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-12-19 21:03
具体要看合同啊，携带合同咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37828积分
回复时间： 2016-12-19 21:07
一般来讲，可以要求退房。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-12-19 21:17
开发商原因造成的，可要求解除合同，退还购房未，不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-19 22:22
你要说清楚你办不了贷款的原因是什么？找到原因才能有方案。
我的补充： 2016-12-19 22:22
如果开发商五证齐全，你贷款办你的就是了，有开发商什么原因呢？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-12-19 23:23
如果是开发商原因，可要求退房并追究违约责任。
可带合同预约面谈。
可带合同预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-20 13:36
如果是因开发商的原因导致贷款不能下来，可以依据合同约定解除买卖合同并要求承担违约责任。
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