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北京市存量房买卖合同中有一条“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内
北京 12-19 21:13 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 北京市存量房买卖合同中有一条“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付......违约金”。 上述条款以句号相隔,分成前后两段,后一段是前一段的进一步解释。根据户口迁移的相关规定,出卖人仅有权迁出自己与房屋相关的户口,无权也无能力迁出别人的户口。所以,合同承诺中应理解成出卖方迁出自己的户口(而不是所有户口)就不构成违约。若出卖方拒绝或因为没有其它地方落户而拒绝迁出则构成违约。 请问,这样理解对不对?
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