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农村土地转让合同纠纷
江西－赣州 05-19 20:17 悬赏 25 发布者:huyong…… 给我留言 回答:(2) 二人用土地交换订了合同，但合同只有一份，现在一当事人想要回原来土地，另一当事人不想归还。合同并没有得到当地有关部门的批准备，请问这合同是否还生效呢？要怎么处理呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 20:33
是国有建设用地还是农村承包土地？你没有说明白。
如是国有建设用地，合同是有效的，但是可以要回来，因为没有办理过户登记手续，不过你要承担违约责任。如是农村承包土地，则是以互换形式的土地流转，不需要其他部门同意，因此合同时有效的，能不能要回来涉及解除合同问题，我也没看到合同内容，所以不敢妄加评断，建议你们协商解决。
如是国有建设用地，合同是有效的，但是可以要回来，因为没有办理过户登记手续，不过你要承担违约责任。如是农村承包土地，则是以互换形式的土地流转，不需要其他部门同意，因此合同时有效的，能不能要回来涉及解除合同问题，我也没看到合同内容，所以不敢妄加评断，建议你们协商解决。
追问：
但是合同并没有说明转换多久的时间期限，只有土地的面积，这样的话能要回来吗？谢谢了、、、
- [广西-玉林]
- 韦高峰律师
- 32061积分
回复时间： 2012-05-20 07:40
这要看你们的土地是国有建设用地还是农村承包土地？如果是国有建设用地，合同是有效的，可以要回来，因为没有办理过户登记手续，不过你要承担违约责任。如果是农村承包土地，则是以互换形式的土地流转，不需要其他部门同意，因此合同时有效的。是否你能要回来你们可以协商解决。
追问：
但是合同并没有说明转换多久的时间期限，只有土地的面积，这样的话能要回来吗？谢谢了、、、
回答：
没有说明转换多久的时间期限说明是无期限即长期。
追问：
这样能要回来吗？这也说明我还是有机会要回来啊、、
回答：
有机会要回来
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