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二手房房东先要求先给首付后过户
湖北－武汉 12-20 15:30 悬赏 0 发布者:jiangf…… 给我留言 回答:(7) 本人购买二手房，现在房东同意过户，但是由于需要落宗的原因不能马上过户，因此房东要求先付首付。中介说可以先付首付同时要求付首付后交房，同时签署补充条款注明过户时间限制和违约责任。请问补充条款是否具有法律效力？这样做可不可以？本地标准流程是先过户后付首付
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- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-20 15:36
是有法律效力的，可以协议之后去做个公证，这个比较安全。对方违约是要赔偿的，你不用担心。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-12-20 15:36
你好，如果注明了过户时间限制和违约责任，是有效的，如果到时候逾期过户是可以追究责任，索要赔偿的
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-12-20 15:38
你好，你和对方之间的合同如果双方合意的话，是有效的。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2016-12-20 15:43
补充条款是具有法律效力的，如果超过约定的时间不履行过户手续是需要承担违约责任的。具体情况您可以进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2016-12-20 16:02
您好！你们可以补充协议，建议您约定好相应的违约条款，防止对方变卦。我想问，你们房款多少？要交多少首付？
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2016-12-20 16:03
可以签补充协议的，如果还没有签，你可以协商看怎么签。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-20 16:36
可以补充协议约定清楚
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