民事按揭纠纷

本人于2015年12月27日在兰州碧桂园签订购房合同，当时提到按揭的问题，置业顾问提出由他帮我们办理前期手续，然后通知我们去银行办理按揭，让我回家安心等着，随后就一直没消息。由于本人也是刚开始工作，经济压力也比较大，想着他们不通知我也就不着急催办按揭，到八月份，广州碧桂园发来一份律师函，要求我支付51万房款，当时就联系置业顾问说我这是按揭，不存在支付碧桂园51万房款的事，他当时说这是他们这边出错了，回头和法律部沟通，同时我也告知置业顾问我的按揭还没下来，他说帮我去催催按揭进度，我说按正常途径办理，我本人因为经济原因不着急按揭下来，事情就这样拖下来了。然后一直到11月份，广州碧桂园又发来一份律师函催促支付51万房款的事，我即时告知置业顾问并联系兰州碧桂园法律部，他们告知都是内部出错，让我不用担心，等银行按揭通知，然后过了几天突然置业顾问和法律部都打电话通知去银行办理按揭，我就及时去往银行办理按揭事宜，去往银行后，银行无任何本人办理按揭相关信息和合同，之后几天本人经过多方协调提供了完整资料等待银行按揭房款，这时碧桂园法律部通过兰州城关区法院对我进行了起诉，要求我支付其房贷滞纳金4万余元，在收到起诉函后前往碧桂园与对方律师进行联系，对方告知我递交银行手续齐全有效后既时撤诉，不会进行起诉，并帮我申请滞纳金减除，我想着事情就这样结束了，谁知即将到开庭日期，与对方进行联系，对方答复又变卦了，要求等按揭下来才进行撤诉，否者只进行庭外调解，这种变故让我对碧桂园法律部没了信任，谁知道最终会是什么情况。请问律师有没有好的建议，另外我没有收到碧桂园和银行通知办理按揭算不算反诉有效证据，另外这种情况如果联系律师打官司能不能打赢。谢谢！