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拆迁安置
山东-潍坊 12-21 18:06 悬赏 0 发布者:安茶三郎 给我留言 回答:(1) 律师先生您好!我咨询4个问题。1、我的沿街商铺回迁房协议是160平方米,按2000元算,而镇政府和我们口头协议给建成了265平方米,还是按¥2000计算。请问合理吗?因为逾期,协议上拆迁补偿款是按160平米算的。请问我们是否可以要求补上105平方米补偿款?多出来的105平米房款我们是否支付?2、协议上房产证和土地证费用由政府负责且办理。请问最低期限是多久超出预期怎么办?3、协议上有拆迁补偿款的规定,逾期回迁标准提高,同时注有''并按相关法律规定承担违约金''。请问我们是否可以支取拆迁补偿款的违约金?按什么标准支取?4、我在双方协议盖章处下方空白处,写有''一楼东西宽度6.4米'',这是开发时我要的条件,结果建成后的楼房东西宽度是6.2米。请问政府是否违约?我怎样维护自己的权利?
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回复时间: 2016-12-22 11:16
您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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