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一房两卖！

湖南－衡阳 05-20 22:13 悬赏 0 发布者:xuwlia…… 给我留言回答:(2)

2011年7月份我在湖南耒阳市购买了一套房子，而如今房屋建交完成准备交房了，房子老板却说我卖的这套房子卖重了（一房两卖了），由于现在耒阳市很多卖房的人基本都是属于各村民私人自己建设的房或由村委和私人共同开发建设的，她们的一些相关证件基本都是没有或不全的！所以我也就没有太介意的签了一份所为的合同，两次也交付了15万元房款。现我只有一份和他签的合同和两张收条，出现了这种（—房两卖）情况。如像老板没有正规的五证等，我同过法律途径索赔能索赔多少？？？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-20 22:26

你好：应当双倍赔偿损失

追问：

谢谢赵律师的回答。还有个问题，我买这套房子这栋楼，经我打听建筑商他们是属于村委会和私人合伙共同开发的，而证件方面几乎是不全的！像这种情况还能索赔双倍吗？？？

回答：

是吗，你最好先和律师当面谈谈，帮你想办法

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-21 10:26

您好，根据最高院司法解释规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
您可以电话联系。

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