律师您好，我在不知房源情况下买了三十多万元一套房屋，签订的合同为按揭分期付款

律师您好，我在不知房源情况下买了三十多万元一套房屋，签订的合同为按揭分期付款，后来入住了一段时间才知房产还抵押在银行我一直在追开发商把房产解押及办理过户，开发商以办解押过的理由并和我签了另一份协议要求我改为一次性付款给开发商，开发商保证三个月内给我办理解押过户办证，房款我也一次性付清了，但开发商一直找各种理不办证，至今也一年多了。现在银行到法院把开发商起诉了，要求法院查封房屋，我是否应该以诈骗来起诉开发商，这种情况我该怎样去应对。