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请问2014年交的房，2016年办证，契税是按照哪一年的政策收？

湖北－武汉 12-22 09:24 悬赏 0 发布者:joyee1…… 给我留言回答:(5)

1，2014年交的房，2016年办证，契税是按照哪一年的政策收？
2，我在2014年买房的时候没有结婚，贷款30年，我母亲是共同还款人，购房合同上是我一人的名字，但是没办证，2016年我结婚了，再去办证，这个房子还是我的婚前个人财产吗？

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[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2016-12-22 10:18

属于婚前个人财产，但婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-12-22 09:34

婚后还贷部分的权益，另一方还是可以主张的，契税问题建议直接去房管部门咨询。

追问：

谢谢您的回答，请问婚后另一方不主张的话，还是属于我婚前个人财产是吗？

回答：

对方不主张肯定是可以的，不过建议你们起草协议约定清楚，避免后期不必要的纠纷。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2016-12-22 09:42

你好，房子应该是你的个人财产，只不过如果离婚时你的配偶曾经共同还过贷款，那么离婚时应该适当按比例返还对方一定的财产。

追问：

谢谢您的回答，请问这种情况可以做财产公证吗？

回答：

你好，公证是做了肯定无害有益的，如果你有闲时间可以去做一下。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2016-12-22 10:01

契税政策问房管局，房子是你的，但婚后共同还款部分有部分是夫妻共同财产，要分割的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-22 10:20

可以做财产公证的，具体的程序不清楚的可以免费电话咨询我，我会帮助你

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