该问题已关闭

父母卖房款给女儿买房，新房没有父母名字父母是否占有产权

上海－普陀区 03-18 14:30 悬赏 0 发布者:angela…… 给我留言回答:(7)

我朋友结婚后买了套新房，首付是她父母卖掉一套房子付的首付。
然后她和她先生贷余款。产证名字写自己和她先生2人的。

我想帮她问下，这样的话她父母是否对房子占有产权呢？
万一她们以后离婚，她父母付的首付还可以要回来吗？还是都要和她先生一人一半分了（产证上没有特别约定比例）？

问题补充：

如果算借款的话，女儿单独签字的借条算夫妻共同借款吗？
还是一定要女儿女婿一起签字的才算？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
249475积分

回复时间： 2010-03-18 14:34

父母的首付，可以作为赠与或借款

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-18 14:39

如果她父母给他们钱的时候没有声明借给他们或者是赠与单独一方，那么钱就是赠与他们夫妻双方的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-18 14:50

1、她父母对这房子没有产权，因为是婚后帮他们买的房，按照相关法律规定，这是对夫妻俩的赠与；
2、如果他们离婚，她父母的首付是要不回来的，因为赠与已经完成；
3、如果算是借款，建议最好是女儿女婿一起签字打借条，以免引起不必要的争议。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-18 15:15

这个问题比较复杂。
1,不一定就能认定是赠与。还可能是借款或者共同出资等。要考察买房子的时候的具体情况而定。
2，由于他父母是卖掉自己的房子去买的房子，他们是应该享有居住权的。
3,即使是赠与，也可以撤销赠与的。不过需要一定的条件。
亡羊补牢，犹未晚也。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-18 16:08

父母没有产权了。如果担心以后子女离婚，可以写借条。女儿单独签字的借条可以作为夫妻共同借款，但建议女儿女婿都签字较好。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-03-18 17:02

产权证上没有她父母的名字，说明他们没有份额；
要看是赠与还是借款；如果是赠与当让不能要回；如果是借款，有证据的话，可以要求返还；
最好是夫妻共同签字的借条，或者，到公证处公证一下借款事实。
详情可来电咨询律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-18 18:34

她父母对房子无权利原则上不能要回因为视为赠与一般要女儿女婿一起签的才有效

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

北京朝阳区

湖南长沙

福建莆田

四川成都

江苏无锡

山东东营

宁夏银川

山东济宁

最佳律师解答

(周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼，女方无能力偿还
(李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
(陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
(李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人，他们用“孝顺”来绑架我，让我很痛苦，该怎么办？
(崔新江)(2023-11-20)·起诉离的婚，没有离婚证，只有判决书，再婚需要带什么证件领证？
(陈晓云)(2023-11-14)·离婚男方要求两个孩子归男方抚养，但是男方把交给爷爷奶奶或者亲戚姑姑什么的