二手房交易已网签，卖方违约，如何维权？

咨询：二手房交易已网签，网签至过户期间，卖方恶意涨价，买方立案诉求继续履行。就在买方立案后3天，卖方债权人以民间借贷5万元查封所购买的房屋，卖方民间借贷案件已双方和解结案，和解金额增加了20万。买方已给法院提交了执行异议申请。
买方还有什么途径保护自己的合法权益吗？买方已经做了诉讼保全，第二顺位的。