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在玉龙新村租房的，现遇到拆迁，房东提前十多天通知要搬走，但还要求这个房租和水电还要付

广东－深圳 12-22 14:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

在玉龙新村租房的，现遇到拆迁，房东提前十多天通知要搬走，但还要求这个房租和水电还要付，但是有人说因为旧改的房东提前让退房的有赔六个月的房租，现在房东不给怎么办？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-12-22 15:33

您好！
可以根据签订的租赁合同内容处理。
详情可来电来访！

[广东-深圳]
宋昕律师 VIP
电话：13312939595
173195积分

回复时间： 2016-12-23 14:29

呵呵，这个案件我是清楚的。政府有搬迁补偿以及相关的奖励的。如果你不同意搬迁，就继续住着，怎么样也不走，他就损失大了。

[广东-深圳]
陈明晓律师
139325积分

回复时间： 2016-12-22 14:28

要看你们的合同有没有对于违约的约定，有约定按约定处理
没有约定的话你可以起诉房东要由赔偿你因为提早搬迁所受的损失

追问：

合同是不定期的，当初只签半年合同，后面去续签时说不用再签，要住就继续交房租

追问：

合同是不定期的，当初只签半年合同，后面去续签时说不用再签，要住就继续交房租

回答：

是的，合同到期没有续签合同而是承租人继续交租并使用，出租人没有异议的，原合同继续有效，租期视为不定期。所以你的原合同的细则是继续有效的，去看看有没有关于违约的约定。
如果没有约定，关于不定期租赁，出租人和承租人都可以随时解除合同，但是出租人解除合同需要在合理期限里通知承租人，现在这个情况只早了十几天通知，是不是合理期限是有很大争议的，要考虑你已经租了多长时间，地方性因素以及交易惯例等等

追问：

租了差不多两年，每个月月头交房租，这个月去交的时候还问了有没有那么快拆，说没有。过了没几天就接到电话要我搬走，还说月底要交房和交水电费

回答：

如果合同是没有约定违约的问题一般这个情况还是你们双方多协商处理吧
看租金能不能减点或是让你们晚一点才搬