二手房权属问题

在县城看了一套约98年建的二手房，已交定金2万元。之前谈的价格为18万，此房在底层有一间约15M2的储屋间，卖主当时话不卖，昨日交定金写协议时卖方同意按1000元/M2卖，即要19.5万。但没有提供此储物间相关的所有权的证明。买卖协议没经律师，由卖方执笔，注明为：购房协议书；其上注明房产位置及产权证号，有注明附储物间。以及交易金额及已收定金3万，余款待房子过户后再交清。交房时间注明：由甲方与他人有关事宜办理后再通知书已方前来交结，没有注明具体的房屋交接日期，此点当时有提出要求加上，但卖方没加。另协议注明：过户所有费用由已买方承担；如有违约，按售房总金额的20%赔付。因增加储物间的1.5万后，个人感觉整体价格偏高，另房产交结时间不明，及储物间的所有权证明不清等问题不满意，想退房。请问：1：此协议有双方签名及按手印，其内容是否付合买卖房屋的相关条款？2：如退房，我需承担多少费用？3：若退房不划算，协议还需作何补充？谢覆！