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房产继承权问题

广东－佛山 05-23 14:26 悬赏 25 发布者:ziyouf…… 给我留言回答:(5)

邻居李某，丈夫生前留下一房产，现想将该房产过户到自己及儿子名下，李某情况如下：：1、李某丈夫过世时，丈夫母亲仍在世，丈夫另有兄弟姐妹5人，李某与丈夫育有1子1女。正常情况下李某、儿子、女儿、及丈夫母亲均享有房产的继承权。
2、后丈夫母亲亦去世，房产名字仍为丈夫，那么现在享有继承权利的人员有哪些？（兄弟姐妹、子女、李某都可以继承母亲当初那份遗产？）
3、现在兄弟姐妹及女儿都愿意放弃对丈夫遗产的继承，将房屋过户到李某及其儿子名下，但丈夫有一妹妹为精神病人（曾送精神病院，智力有点低下）能否放弃继承权，其妹妹的女儿能否代母亲签署放弃文件？

问题补充：

现在其兄弟姐妹是放弃继承当初其母亲继承部分房产，问题就在其有精神病妹妹无法签署文件，如果支付部分补偿金给其妹妹作为其放弃继承的补偿，但法律文书上应如何操作才能达成房产证上只有李某及其儿子名字？

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[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
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回复时间： 2012-05-23 14:51

由精神病人的丈夫签字即可。

追问：

其丈夫已去世多年，其有一女儿，能否由其女儿签字？

回答：

如果儿女均已成年的话，可以签字处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4546726积分

回复时间： 2012-05-23 15:14

丈夫的继承人为他母亲、你妻子、他子女。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

他母亲去世的，他母亲继承的遗产由他的兄弟姐妹与他的两子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

因6人是他母亲的继承人，若是给他儿子的，可以通过放弃继承做到，如是给李的，需要其他6年接受继承并赠与李某。

精神病妹妹的不能放弃。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-23 14:28

1，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由丈夫的父母、所有子女和配偶继承，与丈夫的兄弟姐妹无关。
2，答案同上
3，丈夫的妹妹是第二顺位继承人，在第一顺位继承人都有的情况下，妹妹没有继承权，因此不需要妹妹放弃。

追问：

但当初丈夫去世时其母亲仍未去世，其母亲就享有继承权，后来母亲去世了，那么母亲当时享有的继承部分是否转移到其子女身上有其子女继承？

回答：

母亲去世后，母亲从丈夫处继承来的份额成为母亲的遗产，由母亲所有子女继承，和丈夫的遗产已经没有关系了。
如果你要房屋登记在你的名下，需要母亲的继承人做赠与，而不是放弃继承

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-23 14:40

这个应该是发生了两次继承，丈夫去世及婆婆去世各发生一次继承，兄弟姐妹等放弃的应该是继承他母亲的那一份，而不是继承丈夫的那一份。

其有精神病的妹妹应该也是这种情况，所以从维护其权利来讲，个人认为其监护人应无权放弃继承，不过可以采用变通的方法，比如由李某支付相当于其可以继承份额的部分金额。

追问：

支付部分补偿金后需要办理什么手续才能证明已放弃继承，最终结果是为了房产证上只有李某及其儿子的名字。

回答：

操作上是否具有可行性，没有把握，一般的法律文书恐怕难以操作，建议去法院咨询一下，是否可能就此继承事项出具调解书。（所涉及到的所有继承人恐怕都需要去，所以事先最好能沟通好，包括声明放弃或者赠与行为）

重点就是在一方愿意向该精神病患者继承人支付合理对价的基础上，产权由李某和儿子获得。

若能出具此内容的调解书，则直接就是生效法律文书，可以去办理过户登记。

涉及到问题比较多，具体操作可以请律师进行详细指导。