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商铺租房协议的承租方名字更改问题

四川-成都 05-23 15:00  悬赏 0  发布者:gegele…… 给我留言  回答:(4)
我和朋友打算合伙开一小店。最初打算办合伙企业,因与房东签合同时我不在本地,由我的朋友独自与房东签的租房合同,且租房合同上只有我朋友和房东的名字,没有我的名字。结果后来,合伙企业营业执照还没办理,我的朋友就打算退出,由我一人经营,经营性质并改为个体户。但我办理个体经营手续时出现了问题,因租房合同上只有我朋友的名字,没有我的名字,我无法以我的名义办理个体经商。那么,请问,我该与房东协商,如何将租房合同改为我的名字?是在原合同上改,还是重写附属协议?还是其他方式?【目前房东和我的朋友均同意由我租房的情况下,且已付了半年租金,装修完毕,未开业的情况下】,须保证新的租赁合同真实有效,且能让我顺利办理工商执照注册,谢谢了!
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全部答案
回复时间: 2012-05-23 15:02
你们三方签署一个协议,变更租赁合同承租人,可以作为原合同附件。
追问:

太谢谢啦!!!!!请问具体改怎么写附件呢?拜托了!

回答:

不是附件,我写错了,可以写为补充协议或者协议都不要紧。
重要的是写明三方约定,原一方的权利义务全部转移给另一方,并且还可以进一步约定补充协议效力高于原合同。

回复时间: 2012-05-23 15:58
你好,你们可以重新订立一份合同,原合同销毁即可。如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电或当面详询。
回复时间: 2012-05-23 18:52
应当要有三方协议。
回复时间: 2012-05-24 16:32
重新签订一份租赁合同。
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