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房屋补充协议
湖北－荆门 12-27 09:01 悬赏 20 发布者:pengfe…… 给我留言 回答:(10) 备案合同上关于面积差异是多退少补，合同上还有合同附件与本合同具有同等法律效力这句话。然后我们又签了份补充协议，关于面积是以房产局为准，一口价XX万。这样补充协议和主合同有冲突了，到时候办房产证，如果复测面积变大，我还需要加钱吗？还是以补充协议的一口价为准。补充协议没有备案，是我自己用电脑打的，然后双方签字确认。
问题补充：
补充协议和主合同是同一天签订的
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全部答案
- [河南-焦作]
- 郑魁律师
- 22699积分
回复时间： 2016-12-27 09:05
备案不是合同的生效必备要件，补充协议是否有效，要综合主合同以及合同目的来判断。
追问：
律师你好，我签补充协议的目的就是想要一口价，以后就算房屋面积测量有变化，也就是这么多钱。主合同开发商坚持要多退少补，我只有和他签订补充协议来确定是一口价。
回答：
如果是这样，显然双方的分歧很大，这个补充协议就不能作为最终协议进行执行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-27 09:23
是这样的，既然你们签订了补充协议，那么后面合同与前面冲突，会适用后面的合同，你不用担心自己会补钱。补充协议只要双方签字就对你们双方生效了，你不用担心，但是保险起见你还是把后合同给我看看，我帮你分析分析有没有什么问题。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-27 09:23
建议把主合同和补充协议带过来先审核看看，具体情况具体分析，有需要可以电话沟通。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-12-27 09:24
补充建议也可以备个案以免以后的纠纷出现。
追问：
补充协议这么备案 是我直接拿到房管局吗
回答：
行政手续问题建议可以咨询房管局。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2016-12-27 09:35
如果复测面积变大，你们只需要支付3%以内的价格，多的不可以找你们要钱。不是一口价，但不会多太多。如需律师帮助，欢迎来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-27 09:47
您好，既然双方签字了，做好是备案。免去纠纷。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-12-27 10:09
你现在有什么纠纷发生了么？
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-27 10:34
你好，特别条款优于一般条款，以补充协议为准，你不用担心。
追问：
这个有相关的法律支持吗？？？？？现在很担心啊，怕到时候又得加钱。谢谢谢谢
回答：
是的，这个有法律支持。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-12-27 14:43
既然你们签订了补充协议，那么后面合同与前面冲突，会适用后面的合同，但是还是建议把主合同和补充协议带过来先审核看看，具体情况具体分析，可以来电沟通
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-27 15:02
以补充协议为准
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