急  与房东怎么解决，如果官司的话，我能赢吗

问题是这样的我开的是发廊40平方。

我租的房东的房子，是2011年5月1号，到2012年5月1日到期，房租是11000一年元，快到期的时候就是2012年4月25号吧，房东来的，说涨房租了，要一年13000元，我觉得太贵，合同上写，和当时我们说好了，左右邻居涨，我这就涨，现在邻居没涨就给我涨，我觉得不公平，再说合同写了，正常请况房租涨和变动，也得两个月之前说，现在在差几天就到期，现在跟我说，我是措手不及啊，一点准备都没有，他这是强制性的，意思能干就交钱，不能干就走人。我意思他要是早告诉我，我就不进货了，我接受不了房租，我不想干，可是进的货怎么办，当时就是怎么说都不行，然后他走了。过了两天想了想，房东来了，我就跟房东说了，正常应该早通知我或者两个月之前说，你现在房租到期了，跟我说，我怎么办，我说要不这样吧，你还安原来的房租给你，我不干了，我转让吧，给你转13000元一年。他答应了，给我一个月时间转，我给他交了一个月的房租，正常时900元吧，我给了他一千，当时写了个收据。我又没说什么。
过了23天吧，就是2012年5月23号吧，他来了，问我怎么样了，转的，我们就随便聊了聊，说着说着他挺生气的，站起来就走了，过了一会又回来了，说不让我转了，说他不租了，意思是房租到期了，就是还有10吧，就让我走，我一听那能行吗？我想告他，请问怎么办？应该怎么解决？我的QQ363715895