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房屋拆迁时，一楼商铺还未出具评估结果，政府可以强行拆除楼上的房子吗？房屋为一整体

北京 12-27 12:19  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(11)
房屋拆迁时，一楼商铺还未出具评估结果，政府可以强行拆除楼上的房子吗？房屋为一整体，普通的商住楼，楼上住户几乎已经搬走，这种情况下政府是否有违反相关的法律，并且政府已经强制拆除，并且暴力执法，打伤三位阻拦业主，报警警察告诉我们斗不过政府的，劝我们放弃，我们这时候应该采取什么样的方式维护自己权益？
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全部答案
回复时间： 2016-12-27 14:33
您好！
不合法，没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间： 2016-12-27 12:22
要看拆迁政策，通过合法的手段维权，实现利益最大化。
追问：

您好，我们属于合法建筑

回答：

为什么没有达成拆迁协议呢?

追问：

并且到当地信访局递交过材料，但是都没有得到解决，也不出具回执，更高级信访部门没有回执不受理

回答：

我问你没达成拆迁协议的原因是什么？

追问：

23号开始和我们谈，并给出一个低于市场同类商铺一倍的价格，我们不服，评估公司声明声明是政府给出的价格，25日下午威胁我们不管签不签都会强行拆除，26号出动大批人员进行强拆

回答：

要看拆迁政策

追问：

没有拆迁政策允许强拆吧？而且在未谈好之前，政府已经与一家公司签订了拆迁合同，合同的复印件我们已经拿到，政府一直告诉我们，只要没有拆除我们一楼，楼上怎么拆都合法，是真的吗？

回答：

关键要看拆迁政策

回复时间： 2016-12-27 12:22
您好，属于违章建筑时应当予以拆除！
回复时间： 2016-12-27 12:24
向上级部门投诉
回复时间： 2016-12-27 12:24
属于侵权到法院起诉解决
回复时间： 2016-12-27 12:28
保留证据起诉维权
回复时间： 2016-12-27 12:30
您好，实现利益最大化
回复时间： 2016-12-27 12:44
咨询当地政策。
回复时间： 2016-12-27 13:06
您好，您可以向上级部门投诉；或者通过诉讼方式解决。
回复时间： 2016-12-27 13:30
要看地方 拆迁政策
回复时间： 2016-12-27 13:35
您好，具体根据当地拆迁政策
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