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一楼公寓房的独立院落究竟是专有空间还是公用空间？
05-24 00:34 悬赏 0 发布者:tangyu…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(3)
你好，我母亲单位分给她一套带独立院落的一楼公寓房，后来她出资买下。房产证上的房屋面积是不包括院子面积的，请问，在这种情况下，院子究竟属于她的专有空间还是公用空间？
因为院子与房屋是一体的，如果算公用空间，这种公用性，体现在哪些方面？
期盼答复，谢谢。
因为院子与房屋是一体的，如果算公用空间，这种公用性，体现在哪些方面？
期盼答复，谢谢。
问题补充：
我母亲单位分给她一套带独立院落的一楼公寓房，后来她出资买下。房产证上的房屋面积是不包括院子面积的。近日，楼上住户需要维修外墙面，施工队要从我母亲的卧室进入院子中搭建脚手架，请问这种情况，我们有权拒绝施工队进入吗？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年05月24日 05时42分
如进入院子只有从你房间经过，没有其他通道，就是专用空间。
追问：
感谢您的回答。还要再问一点：
我母亲单位分给她一套带独立院落的一楼公寓房，后来她出资买下。房产证上的房屋面积是不包括院子面积的。
近日，楼上住户需要维修外墙面，施工队要从我母亲的卧室进入院子中搭建脚手架，请问这种情况，我们有权拒绝施工队进入吗？
回答：
有权。但考虑邻里关系，建议给方便
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-05-24 09:48
如进入院子只有从你房间经过，没有其他通道，就是专用空间。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-24 10:23
专有空间或公用面积是有登记的，如果没有登记，看当时买房的协议。如果协议也没有，从习惯。
追问：
感谢您的回答，还要再问一点：
我母亲单位分给她一套带独立院落的一楼公寓房，后来她出资买下。房产证上的房屋面积是不包括院子面积的。
近日，楼上住户需要维修外墙面，施工队要从我母亲的卧室进入院子中搭建脚手架，请问这种情况，我们有权拒绝施工队进入吗？
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