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房产问题

湖北－黄石 12-27 22:57 悬赏 0 发布者:ZXB200…… 给我留言回答:(3)

四年前买二手房只过户了房产证并办理贷款，而没过户土地证，而中介也没有只会我，而我又没经验，不知道要过户土地证。现听说所买房产土地证办不下来，如果我想交易过不了户，请问我可以要求原中介履行过户土地证手续或者要求中介退房并赔偿我损失吗？

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回复时间： 2016-12-28 07:49

您好，中介如果与房东串通隐瞒真相，可起诉要求赔偿。

回复时间： 2016-12-28 09:50

先找到中介说明情况，你是可以要求中介给你办理土地证的，但是关于赔偿问题就要看中介是否有过错了，先协商吧，协商不成可以去法院起诉要求赔偿你的损失，中介肯定了解行情，当初不给你办理土地证不是失误就是故意不办，怎么样都有过错的，现在的问题是你损失了多少？有证据证明吗？

回复时间： 2016-12-28 10:33

您好！一般地，如果买房子不能办两证就是有分析的，你们当时的合同约定了办理的时间的话，就可以要求解除合同，要求对方承担责任。

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