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请教律师关于二手房买卖合同中的一条条款理解。该条款是付款章节最后的其他
上海 12-28 07:25 悬赏 0 发布者:ssmmy 给我留言 回答:(4) 请教律师关于二手房买卖合同中的一条条款理解。该条款是付款章节最后的其他，内容为“若转按揭不成功的，则乙方另行申请贷款，若申请贷款不足或不能，过户前现金补齐”，因为银行早已经停止转按揭，所以买卖双方是选择了直接贷款的付款方式。那么，对于该条款的理解是一下的哪种呢？
一、因为转按揭不成功是交易时的客观现状，所以该条款约定的内容显然成立。
二、既然没选择转按揭，那么该条款就属于无效条款。
以上哪种理解会得到法官的支持呢？急问。
一、因为转按揭不成功是交易时的客观现状，所以该条款约定的内容显然成立。
二、既然没选择转按揭，那么该条款就属于无效条款。
以上哪种理解会得到法官的支持呢？急问。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-28 09:16
不是说“若”，条件不成就就选择“直接贷款”。没有歧义,条款有效。
追问：
非常感谢您的回答！是否可以这样理解：这一条并不是对付款方式选择为转按揭的约定，而是对没有转按揭以及转按揭不成功的约定？
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-12-28 09:42
一般认为“若申请贷款不足或不能，过户前现金补齐”是有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-28 09:59
条款有效
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-12-28 12:30
条款有效。
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