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转租过来的底商快到期；和房主鉴定下年房租房主黑价长
天津 05-24 10:03 悬赏 0 发布者:宁娜 给我留言 回答:(7) 我在承租人转了一件底商；转让费说好了；承租人说交了定金在叫建房主；我答应了；见了房主房主也同意了；可是转租月份快到期我给房主打电话；说签下一年房租；房主给我长黑价第一个承租人一年58000元；房主给我张75000元说一分不少我干不了；我装修加上转让费钱数高没法转让出去了请您告送我该不该让房主陪我转让费和装修费呢
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- [辽宁-大连]
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回复时间： 2012-05-24 13:46
要看合同的约定，建议带材料与律师面谈。
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回复时间： 2012-05-26 14:21
建议收集证据，协商不成只能起诉
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回复时间： 2012-05-24 10:43
只能双方协商
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-05-24 10:51
转让费是上一承租人将其租赁合同期内承租权转让给你收取的费用，并不保证合同到期后房主是否继续将房屋租给你以及租赁价格。租赁合同到期，双方希望继续订立租赁合同的，价格不受上一租赁合同限制。房主有权对其房屋租赁价格自由定价，不同意价格你可以不租，双方无特别约定情况下，房主没义务赔你转让费及装修费
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回复时间： 2012-05-24 11:12
一般的房主同意了，也就是同意第一承租人将房屋转租给你，但不代表租赁期到了之后依然会以相同价格租赁给你。
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回复时间： 2012-05-24 16:05
房主需要证明有人愿意承担75000的租金
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-05-25 12:49
原租赁合同已到期，希望继续订立租赁合同的，房主有权自主订立租价。对租价不认可可以不租，无权要求房主赔偿
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