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咨询赠予房产能否收回？
浙江－杭州 05-24 12:58 悬赏 0 发布者:梧桐深处 给我留言 回答:(3) 您好，我咨询的房子在杭州西湖区，在九几年时我妈用赠予的方式做了公证，给了我姐，现我姐因为工作关系想把此处房子卖掉，但由于是赠予的房子要交20%的个人所得税，因此对她来说净得部分就是交税后的余额，损失比较大，根本不够买别的地方的房子。想请问您能否把赠予的房子做一变动，当初的房产证是我妈一人的名字，能否重新转回，让我妈收回，由我妈来卖这房产，这样就不必交这个人所得税。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554848积分
回复时间： 2012-05-24 13:11
尚未更名，不过户就可以。
追问：
现房产证已是我姐的名字了，怎么办？
回答：
那不行，除非存在合同法192条规定情形，才可以起诉撤销。
追问：
什么情形呢？
回答：
烦请搜索，谢谢
追问：
我想问能否因为（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
这一方面入手呢，向法院提起诉讼呢？
回答：
有证据，可以起诉
追问：
请问律师需要有诸如哪样的证据呢
回答：
不履行扶养义务
追问：
这类官司值不值得打？胜算有多少？起诉费用一般是多少？
回答：
既是撤销赠与，诉讼费按件收取，很低
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-24 13:11
可以直接以你妈的名义出售
追问：
现房产证已是我姐的名字了，怎么办？
回答：
只能依法缴纳所得税了
追问：
我想问能否因为（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
这一方面入手呢，向法院提起诉讼呢
回答：
很难，起诉也会产生费用
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-05-24 18:11
通过起诉解决吧。
追问：
官司值得打吗？举证难吗？能面谈吗？
回答：
可以打的。
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