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我是房东，于2016年8月5日，在中介和买家签买卖合同收定金5万
湖北－武汉 12-30 08:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(13) 我是房东，于2016年8月5日，在中介和买家签买卖合同收定金5万，中介压一万 我是房东，于2016年8月5日，在中介和买家签买卖合同收定金5万，中介压一万。银行资料于2016年11月7日才出来，11月9日去交税办证，当天下午去光大签贷款，11月10又去浦发签贷款（中介说签二个保险）大概11月25房产证就下来了，买家银行审批不通过，现在还是外地户口。已去二家银行证实，查询不到买家贷款申请记录。目前买家不过户，不付款，不同意合同终止，买家算违约吗？定金可以不退还吗？中介不给证件怎么办？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1099817积分
回复时间： 2016-12-30 08:20
定金可以不退还。协商不成的，可以通过人民法院诉讼。
追问：
之前我提出和平解决，买家不同意合同终止，还说我违约。那我现在合同解除，定金不退。
追问：
之前我提出和平解决，买家不同意合同终止，还说我违约。那我现在合同解除，定金不退。
追问：
之前我提出和平解决，买家不同意合同终止，还说我违约。那我现在合同解除，定金不退。
- [湖北-武汉]
- 李澍青律师
- 12526积分
回复时间： 2016-12-30 08:27
你好！定金是不能退的，协商不一致，按照合同约的仲裁或者起诉！
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-12-30 08:35
可以起诉的
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-12-30 08:45
你好，定金可以不退，买家涉嫌违约，可以提起诉讼主张违约责任，请求解除合同，并支付违约金，如有需要，可电话联系我，我们会免费为您提供一些法律意见
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-12-30 09:18
定金具有担保合同履行的作用，如果买家要解除合同，你作为卖家是有权拒绝返还定金的。你们的买卖合同中是怎么约定双方的权利义务的呢？有没有约定违约责任？你可以直接电话过来咨询。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-30 09:19
你好，买家确实涉嫌违约，定金本来就有担保作用，你可以不退，中介不配合你可以协商或者发律师函，我可以给你一些指导，有什么疑问也可以打电话问我，我们可以免费为你提供一些意见，希望能帮到你
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 09:23
定金是不可以退的，但是你可以去法院起诉对方
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2016-12-30 09:33
你们发个函，要求他在一定时间内付款过户，否者解除合同，不退定金
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-30 09:35
按照你的描述，属于买家的过错，定金你不用退还，你和中介有相关协议约定吗？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 09:49
定金可以不退还的，建议协商，协商不成，可以诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 09:55
属于买方违约，定金可以不退还。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2016-12-30 10:30
您好！既然是买家的原因导致你们不能完成交易，就可以要求对方承担违约责任，定金是可以不用退还的。我想问，现在中介为什么不给证件？
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-12-30 11:34
定金是可以不用退还的，现在是买家违约。中介无权扣押证件。如需律师帮助，欢迎来电咨询。
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