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已解决问题

租房纠纷,请求帮助

 05-24 22:53  悬赏 25  发布者:rongsh…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(11)
我们三家合租的北京中汇易家中介公司的房子(只有收据,没有发票,此前不知道必须要机打发票),前几天另一家租户洗衣服时,进水口突然发生漏水,楼下受损听说比上次有点严重(去年房东未将房子交给中介之前,发生过漏水)。现在房东与中介协商没有结果,房东向中介提出了解除合同,中介好像还没有同意,不过我联系不到中介公司的负责人了,留过电话的都自称已经离职。刚才房东过来了,说让我们周六下午三点之前搬走,不然就清东西。
我现在想知道的是:
1)在房东与中介没有解除合同时,他有权利让我们搬吗?他能清我们的东西吗?
2)如果房东与中介的合同解除了,我们是不是必须立即就搬?中介公司需要退我们钱吗?如果需要退钱,而中介公司又不退钱,怎么办?
3)如果这件事房东与中介解决了,在房子到期时,中介不退压金,怎么办?(这家是黑中介,网上一查就查到N多信息,有N多前科的)
4)110、12315,打这些电话有用吗?如果没用,怎么才能维护自己的权益?
此前被该中介玩文字游戏坑了一个月的违约金,开的收据是中介服务费。
问题补充:
房租到期不退压金或者无理扣钱,协商肯定是解决不了的,如果我选择起诉,如何起诉?需要提供什么材料?盖有他们公司的发票专用章的收据有效吗?(发票专用章,合同里有提到)
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最佳答案
回复时间:2012年05月25日 08时45分
房东与中介解除合同前,无权要求你们搬。如果解除了,你们是要搬的,你们所有损失跟中介要。但要房东出具书面证明材料,证明你们搬出,这样为起诉中介保留证据。不退押金等可以向工商局反应一下,实在不行只能起诉。
其它答案
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话:15142072411
  • 1194145积分
回复时间: 2012-05-25 00:14
要看具体的证据情况才能确定,房东不能要求你们腾房。
回复时间: 2012-05-25 06:51
你与中介签订的合同,可以要求中介出面调解,在你合同期内中介应维护你的合法居住权,否则你可以将中介起诉到法院维权
回复时间: 2012-05-25 06:51
协商不成诉讼解决。
回复时间: 2012-05-25 06:52
与中介签订的合同,可以要求中介出面调解,在你合同期内中介应维护你的合法居住权,否则你可以将中介起诉到法院
回复时间: 2012-05-25 07:13
协商或诉讼解决
回复时间: 2012-05-25 08:05
可以起诉到法院维权
回复时间: 2012-05-25 09:19
可以起诉到法院维权
回复时间: 2012-05-25 09:28
要看双方的合同,有没有转租权?
回复时间: 2012-05-25 09:32
1,不能
2,是的,你们需要搬走,中介需要退还你们的钱,不退你可以到法院起诉
3,应当退押金,否则可以到法院起诉
4,基本没用,可以到法院起诉
回复时间: 2012-05-25 13:42
与中介签订的合同,中介应该对你们负责,如果你们因此而受到的损失可以要求中介进行赔偿。双方可以协商解决,协商不成可以通过诉讼解决。
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