租赁合同纠纷问题咨询，急

2014年与本人与B、C、D一起开了饭店，按合伙协议，本人被推举为总经理，因此租赁房租子时由本人代表其余三人签字。到2015年6月，本人申请推出，随后合伙人B、C也同时要推出。于是，在2015年6月，本人与B、C、D签订散伙协议，协议规定在签订散伙协议后，饭店经营与本人、B、C无关，产生的债务也由D独自承担；且D有责任变更与饭店有关所有证照的负责人。同时本人与B、C一同按出资比例，将2015年6月至12月的房租全部交给D，由D将2015年6月至12月的房租交给物业公司。房屋租赁合同签字人没有及时变更。由于D经营不善，在2015年8月饭店关门，但是D并没有及时退租，直到2016年12月，物业公司寄给本人律师涵，通知缴清房租83万。目前，如果物业公司起诉我，我可以同时起诉D，将两个案件作为关联案件同时审理吗？会不会法院判决出现物业公司先找我追讨债务，然后我再向D追债？目前我认为D在私自转移财产躲避债务，如果物业公司先向我追讨债务，我承担损失后，再起诉D进行偿还，但是他名下没有财产，我要如何获得补偿？目前有是否有一些有效的法律手段防止D进行财产转移？