房产纠纷

你好，我的贷款按揭房由于逾期多次银行把开发商的保证金扣了，开发商要求我面谈，说我房子不要 ，就要从我交的房贷首付款里扣房屋总价百分之十违约金，和一些其它费用等，请问开发商做法合理吗？我怎么做才能维权最大利益化，我首付款交10万多，房贷还了3年多。