原房主销售的2手房隐瞒曾经漏水怎么办

我于2009年购买一套二手住房，当时原房主并未告知此房曾经漏过水（一侧阳台外墙，冬天冻冰，化冻后会漏水），各种手续均已办完，现在还没有入住，原房主也没有搬走。现在通过物业公司了解到此种情况，且房主也承认曾经漏过水，而且今年可能还会漏水。其请问此种情况是否可算为有欺诈行为，我如何才能维护我的权益，是否可以要求赔偿。如果想走司法程序，可以根据的法律法规是什么。谢谢，急啊，马上要搬家了。