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拆迁咨询！

浙江－绍兴 01-02 11:29 悬赏 0 发布者:jmyhed…… 给我留言回答:(2)

您好，我是浙江人，最近家里这边正好遇到拆迁问题。我家的房子情况如下：1999年建造，有土地私有证（父亲的名字），但是没有房产证（后来缴纳了相关罚款，配套设施费等相关费用），期间我们还在家里开过小店等生意。现在这边政府要拆迁，2013年拆迁办来测量，2014年初送来第一份评估单419万不到一点，然后给我爸妈看了一下，我爸妈就看了几个比较重要的数据，然后想要收下评估单的时候，对方拆迁办的人给拿回去了，说明天修改后，再送来，结果没几天送来一份只有382万，然后我父母就不同意拆迁，对方一直没有给黑的解释。时间一晃就过去了3年，突然在2016年12月份的某一天打电话给我爸让我爸去签字，否则上报上去，说我们是违章建筑，要强拆，来恐吓我们。所以我现在就是想咨询下，政府怎么办事合法吗？还有我们的房子真的是违章吗，都快20年了，第一次评下来419万，然后好端端的减去毛40万，现在又说我们违章，是不是太没有天理了。同期在我们邻居拆迁的，有关系的都是130万变180万，220万变260万的。他们的土地都是租用的，我们的土地还是私有的。所以我在此希望律师能给我指点一下，万分感谢

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回复时间： 2017-01-03 11:47

您好！
严重不合法。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。