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服装店续租纠纷。

湖南－永州 05-26 15:35 悬赏 20 发布者:宅男gad 给我留言回答:(0)

您好！我是一名大学生，是这样的。我女朋友在学校旁边租下了一个小门面做服装生意，去年六月十号开始租，签了一年合同。现在由于一些原因我们要续租一年，今天去找房东的时候他不在，打电话问的时候他说不租给我们了。因为之前就押金的问题有一些矛盾，而且因为我们是学生，房东故意刁难我们。
合同与此相关的重点有两条：1.我们有优先续租权。
2.我们之前交了500元押金，如果我们在6月十号之前中断合同（即将店子转让出去），押金不退。

（第一，我们学生本来就创业不容易，转让费肯定要拿回来的。
第二，不能因为我们是学生又是外地人而吃亏）

问题补充：

甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：
房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杨梓塘三巷。　　
租赁期限。租赁期限自2011年6月10日至2012年6月10日（为期一年）。关于续租，乙方具有优先续租权，甲方可按实际情况调整租金。
租金。该房屋租金为300元/月，水费20元/月，电费自付（0.7元/度）。
付款方式。每个季度即三个月付一次租金、水费及电费。
维修养护责任。租赁期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付.若属常规房屋大修,费用则由甲方承担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用，由乙方承担。若发生意外事件，如火灾、水灾等，不是乙方造成，乙方不承担任何责任。
押金。乙方交付押金500元给甲方，若乙方在合约期满前将该房屋转让给他人，则甲方不退还500元押金；若乙方在合同期满时转让给他人，则甲方必须退还500元押金。
本合同共1页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

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