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工业厂房楼上租户漏水到楼下租户,房东有责任吗

广东－深圳 05-26 16:05 悬赏 0 发布者:wzyzxw 给我留言回答:(4)

楼上租户因为机器水闸没关造成厂房地面大量积水,积水通过地面裂缝漏到楼下,浸湿了楼下租户的电子元配件上,事情出来后,物管组织两方一起协商过,但赔偿金额达不成一致,之后楼下租户只找物管(房东)谈赔偿,并以此没解决拒绝交房租水电,请问物管(房东)有责任吗?

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回复时间： 2012-05-26 16:10

物管（房东）有责任，楼上的租房也有责任，可以依法要求赔偿。如果无法达协商达成一到，尽快向法院起诉。

回复时间： 2012-05-26 17:32

房东在这个过程中其实只是第三人，主要侵权的还是楼上租户，如果协商不成，可以起诉到法院，把楼上做被告，房东做第三人起诉。有需要，可以联系律师。

追问：

对于损失(如数量和价格)多少怎么确定?最大问题是数量,双方争议大怎么办?打官司的话由哪里鉴定

回答：

损失要进行评估，可以双方选择或法院指定鉴定机构

回复时间： 2012-05-26 18:31

那要看造成损害的原因有没有房屋本身的设计问题

回复时间： 2012-05-26 20:56

1，要看漏水原因是什么，要看是那一方的责任，应由责任方承担责任。

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