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集资房顶层住户加层，其他楼下住户不同意他加，最后在为了顺利修建加层的情况下

广东－惠州 01-03 08:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

集资房顶层住户加层，其他楼下住户不同意他加，最后在为了顺利修建加层的情况下，签字同意所有住户共同拥有今后房屋增值，加层使用费用在增值后扣除，并书面协议共同签字有效吗

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全部答案

[广东-广州]
徐玉杰律师
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回复时间： 2017-01-03 10:10

同意顶层住户加层的协议无效。

追问：

是单位集资房，都有房产证的，由于顶层住户为了房屋宽松，自己增加的，集资房开发商协议都不允许任何住户大型改建与加层，在修建过程中，楼下几家住户都不允许其修建，他为达到修建目的，同意自己出资修建，其花费总用8万元，如房子今后出现征收，愿意拿回成本8万余元，其他征收多余的资金拿来大家平分，并书面协议与所有住户都签字，没经公证，现在县委房改征收局已把房屋全部征收，在征收时，大家都向征收办提出了加层按照协议平分，但没在征收自己的房产时书面提出，只是口头上提出，并征得房征局的同意，加层到时接规定给其他住户公处理，现在大家在都交房子

追问：

是单位集资房，都有房产证的，由于顶层住户为了房屋宽松，自己增加的，集资房开发商协议都不允许任何住户大型改建与加层，在修建过程中，楼下几家住户都不允许其修建，并告到了城建局，他为达到修建目的，同意自己出资修建，其花费总用8万元，如房子今后出现征收，愿意拿回成本8万余元，其他征收多余的资金拿来大家平分，并书面协议与所有住户都签字，没经公证，现在县委房改征收局已把房屋全部征收，在征收时，大家都向征收办提出了加层按照协议平分，但没在征收自己的房产时书面提出，只是口头上提出，并征得房征局的同意，加层到时接规定给其他住户公处理，现在大家在都交房子了，加层补尝50多万，其楼顶住户就不想拿出来平分了，试问，房子他修好多住了十多年，还说修建房子的资金存在银行也有多少收益，反问，如果房子修好出租十多年的收又是多少呢，请问这种没有经司法公证的协议有效吗

回答：

加层拆迁有补偿，之前大家有协议，可以要求分割。