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法律咨询 在没有签订物业合同的情况下,物业公司有权收物业费,
广东-广州 01-04 07:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 法律咨询 在没有签订物业合同的情况下,物业公司有权收物业费,甚至起诉业主不交物业费吗? 本人所在小区, 2005年开始入住,物业服务由开发商投资的物业公司进行。 2009年,开发商投资的物业公司转手给第三方物业公司,进行服务和收费。 2010年至2012年期间由于物业公司服务不到位,造成部分业主没有交物业费。 2012年初开发商到当地法院起诉了部分长期没有交物业费的业主,在法庭上物业公司提供了一份物业合同,被告业主一致认为物业合同为虚假物业委托合同(虚假原因稍后详述),法院据此判决业主输了官司,要求补交之前所欠物业费,包括开发商投资的物业公司服务期间的物业费。 虚假物业服务委托合同的原因:物业合同上有业主委员会公章和小区所在街道居民委员会公章,小区自成立以来没有合法成立业主委员会、没有召开过业主大会、没有公示过物业委托合同变更和签订等。 目前,部分业主发起成立合法的业主委员会,已经通过社区同意,业主委员会即将正式成立。 请问律师:帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后,如何处理与现物业的法律关系? 2、通过何种渠道或方式认
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2017-01-04 09:07
你好,可以起诉维权
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2017-01-04 10:40
1、可以撤销原物业合同。2、业主委员会成立后可以终止现物业合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2017-01-04 17:02
协商或者诉讼解除现物业合同
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