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房屋土地使用证换证。

山东－潍坊 05-28 09:27 悬赏 0 发布者:w19238…… 给我留言回答:(2)

房屋土地使用证村庄要求换集体使用证是全国性实施的吗？还是各市及村庄个别实施的。请教！谢了。

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[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2012-05-28 09:43

你好，集体所有，个人使用。不是全国性实施。

追问：

常律师您好：不好意思说错了，是房产证。我们村都是以前的房产使用证，我们村面临着拆迁问题。是不是村里为了赔付问题而做的换证政策啊？换证跟房屋拆迁赔付有没有关系啊？谢谢了。

[山东-枣庄]
黄志律师
16150积分

回复时间： 2012-05-28 09:36

本身就是集体所有土地，使用证换集体土地使用证是正常的

追问：

黄律师您好：不好意思说错了，是房产证。我们村都是以前的房产使用证，我们村面临着拆迁问题。是不是村里为了赔付问题而做的换证政策啊？换证跟房屋拆迁赔付有没有关系啊？谢谢了。

回答：

没有个人的土地使用证，现在的土地只有两种即国有土地和集体土地。只有当时是国有土地（即国家征地）后办理的国有土地使用证，使用人是个人。假如没有依然是集体土地使用证，证书上记载的可以是使用人。你这次更换使用人依然是你个人，不是个人的可以拒绝，确实原来是国有土地使用权的可以拒绝换证。集体土地使用权应当支付补偿，国有土地只补偿房屋。

追问：

谢谢您的详细讲解。非常感谢。

回答：

不谢，应当的。

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