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地皮换主了，新的地主该不该承担前地主的责任，给悬崖上的村民留条路和砌护坡？

河北－廊坊 05-28 16:16 悬赏 10 发布者:zz1234…… 给我留言回答:(2)

某村民住在山上，十几年前某单位在他们家前面建房，离他们房屋两米左右挖成了笔直的坡，(两面都是七八米高的陡坡）原本说是要砌护坡的，结果不知什么原因一直没砌。因该村民家用水泥钢筋加固了地，做了护栏，所幸一直没出事。最近几年，因雨水的肆虐，坡塌了不少，原来的陡坡变成斜坡。地面和房屋都出现了很宽的裂缝。该村民家惶惶不可终日，不停的找，也打了市长热线，终于看到有人来测量准备砌护坡。结果不久该地皮被房地产买走了。更倒霉的事就来了，下面用机器拆房子的时候他们家的天花板都被震掉。原单位搬走了不知去哪找，该村民家就去找房地产公司要求他们砌护坡留条路给他们。因后面没路是别人家，他们十几年来一直是从前面过的。结果房地产商说地皮他们买了，不能从他们工地过(岂不是无路可走了)；护坡也不该他们砌，这是历史遗留问题，不该他们负责。自古以来就这样的道理吗？法律难道是这样的吗？求求各位律师给指条明路。非常感谢！

问题补充：

经过政府部门的介入，房地产开发商答应砌护坡，但要求该村民和他们签一协议，协议内容如下：
                      协议书

甲方：某某房地产开发有限公司
乙方：某某
甲、乙双方由于甲方位于某某项目，因原某某单位与邻居某某（乙方）东、南面护坡裸露的遗留问题未能解决，甲方本着人道主义考虑到乙方的正常生活，甲乙双方达到一致协议，以期双方共同遵守：
一、甲方出资负责为乙方房屋进行护坡修建处理（具体方案见附件一），乙方予以配合；（附件一没给该村民家看）
二、乙方应配合甲方项目工程施工，并不得以任何形式或煽动他人干扰影响甲方的施工工作；
三、本协议所明确的方案为乙方的最终处理方案，乙方均不得以任何理由影响甲方施工，否则，由此引起的一切法律、经济责任均由乙方承担，甲方有权自行排除障碍；
四、本协议一式三份，双方各执一份，政府有关部门存档一份。

甲方：某某房地产开发有限公司
授权代表人：

乙方：
                                                 2012年5月28日

    该村民家书读得少，感觉这协议有问题，但又说不出所以然。恳请各位大律师帮忙看看有什么问题，并能详细的解释一下。谢谢大家。（这中间空了一大块，如果他们再打上文字也是可以的吧）
    请问既然他们有使用这块地的权利，是否连带的该承担砌护坡的义务呢？

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