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二手房买卖_银行按揭贷款后可以一直不过户吗?
重庆-渝北 01-06 15:15 悬赏 0 发布者:孙良超 给我留言 回答:(3) 在搜房网买了一套房子,三方合同签订了,但还未过户,房屋涨价后房主直接说看到涨价眼红不给钱10万就拖时间,合同只约束银行按揭贷款合同时间为1月30日前,未约束到过户时间,房主说可以按照合同时间配合但会拖到18年才能证明他违约.到时候再毁约.本人装修都订好了,也刚工作,看到房价渐涨,也十分着急,真托到18年房价涨了这套又没买到,真没法活了...
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- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间: 2017-01-06 15:17
可以起诉履行合同
追问:
1月30日之前,他会配合办理贷款。。然后不进行过户。现在无法证明他违约了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-06 15:18
先协商,协商不成只有起诉解决此事。
房屋买卖合同至少会约束交付的时间吧,这个就是一个时间点,房屋的交付包括现实交付还包过过户登记这些登记手续的履行。
房屋买卖合同至少会约束交付的时间吧,这个就是一个时间点,房屋的交付包括现实交付还包过过户登记这些登记手续的履行。
追问:
已经协商了,卖房要求的价格和现在市场价差不多要求加10万,房屋给我了,但没过户物业不认,我也没办法进行装修。。。现在只有等证明他违约,我现在担心的是按揭合同办理后,是否真的可以一直拖时间不过户。。。
回答:
你现在是交了定金了,申请贷款了,贷款流程要1月30日才有结果才知道卖方是否违约了?
追问:
定金交了的,按揭贷款约定的1月30日之前办理,这几天在联系办理。。看样子对方也会配合办理,由于没有约定过户时间,卖方现在想配合办理贷款然后后面就拖下去。。
回答:
不会啊,有约定按照约定,没有约定就协商,协商不成你可以起诉要求对方协助履行过户手续。
所谓拖个十年八年的说法,无法律依据,你可以聘请律师介入。
追问:
那现在只有等办理好按揭贷款后,再要求对方履行合同进行过户,,,万分感谢您的耐心解答,祝好人一生平安。谢谢!
回答:
不客气。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-06 15:50
协商不成可以起诉。
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