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我在小区租了套房子开网店，属于违法吗?

05-28 19:04 悬赏 20 发布者:永远的孤独给我留言地区:上海－宝山区回答:(5)

我在独立别墅小区里租了套房子开网店，有些货放在一楼，自己和家人住在二三楼。最近有工商和派出所的人上门发单子，说是有居民投诉说我开网店扰民，勒令1个月内搬走，并且说如果我们不搬他们就来帮搬。实际的情况是我晚上7点就连打包都不打了，根本没有扰民一说。
工商说我没有营业执照，我问过淘宝，我们集市商家不需要营业执照。
关于我人和货同时在房里，属于违反居改非的规定吗？

如果我不搬，会有什么后果？

问题补充：

我打电话致电淘宝网，淘宝网的回复是集市商家不需要营业执照。只需要实名认证即可。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
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回复时间：2012年05月28日 21时32分

没有违反居改非。

追问：

我需要提供什么相关资料去证明我没有违反居改非吗？

提问者对最佳答案的评价：

感谢谭律师在电话中的的耐心解答。现在唯一想补充的就是最好能明确，货物与人的使用面积多少比例才能定性居改非，毕竟怎么的那些也是我的合法个人财产，不属于任何单位和企业。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-28 19:19

对方可以起诉你搬离。

追问：

请问对方指的是哪方？是工商等职能部门还是业主？

回答：

其他业主。。

追问：

那太好了，其实就有些眉目了，也就是今天来的工商和派出所没有强制搬我们东西或者收缴东西的权利，但是其他业主可以有起诉我们让我们的权利，当法院判决认为我们不能住在这里才可以给暴力机关下达强制命令！可以这么理解吧！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-28 20:02

上海市的物业管理条例明确规定，居民住宅不得商用。

追问：

我并没有工商营业执照，也不属于个体经营户，只是淘宝交易平台做交易，如此也会被定性为商业行为吗？

最关键的一点，如果强制搬离，那么这个执法的部门是哪个部门？淘宝网不需要工商营业执照的集市商家属于工商管辖范围吗？

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37612积分

回复时间： 2012-05-28 20:10

你找房东出面协商解决比较好。

追问：

感谢各位律师的解答，其实万事一个巴掌拍不响！我们才刚搬来一个月，当初搬来的时候，我曾经跟举报的业主发生过口角，当然，我会说出来，自然不是我一个人的错。这里就不多说了。这次工商过来主要针对的都是跟他发生过口角的3家淘宝店。找房东出面我们家还有可能，另一家淘宝店主的房东以前也曾经跟他吵过架。所以此事不是单纯的影响居住的问题。而是报复。我现在能做的，只是搞清楚，到底哪个部门有权来管这事，工商有？还是派出所？如果是其他部门，那么他们需要走哪些流程才可以有到让我搬走的权利。

回答：

我们的意见也不便在此公示，建议你联络到比较适宜。