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房东非法出租房屋，如何索赔？

四川－成都 05-29 09:37 悬赏 0 发布者:bigbig…… 给我留言回答:(7)

出租人不是房屋所有权人，通过中介冒房主的名将房租出租给我，提供了房产证复印件和房主的身份证复印件，但是没有房主的授权委托书，租期1年，月租金2000元，押金2000元。现在刚租满半年，我想退租，请问可以向出租人主张多少金额的赔偿？通过什么方式主张为好？

问题补充：

在我租房期间，出租人还在我出差的时候，未经我的允许带人到房子里面暂住了几天，这个如何索赔？
如果房屋所有权人向我主张赔偿，我是否必须赔偿？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 10:06

赔偿应该是主张不到的，对方当时没有授权委托书你还是照样租了房子，你还是存在一定的责任的。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-05-29 10:21

赔偿应该是主张不到的，对方当时没有授权委托书你还是照样租了房子，你还是存在一定的责任的。

追问：

谢谢廖律师！再请问一下，现在房屋产权所有人要来收回房子了，如果他要求收回房子我是不是必须马上搬走？我被赶出去了也不能向出租人索赔吗？这房子出粗的时候也没有在管理部门备案的，能不能依据这个举报索赔呢？

回答：

直接来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 10:33

你好，有权要求退还半年的租金和押金，但是你需要有支付违约金，带人到你房间住可以找他赔偿，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

追问：

谢谢周律师，想再请问一下，房屋所有人是否有权向我索赔？

回答：

只存在一个责任主体。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 11:20

可能无法主张赔偿，可以协商解除合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 13:31

可能无法主张赔偿，可以协商解除合同。

追问：

谢谢田律师！想再请问一下，如果房屋所有权人要求收回房子我是不是必须马上搬走？房屋所有权人是否有权向我索赔？谢谢！

回答：

所有权主张您就需要搬走了

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-05-29 15:43

赔偿应该是主张不到的，对方当时没有授权委托书你还是照样租了房子，你还是存在一定的责任的。

[四川-成都]
喻远军律师
113907积分

回复时间： 2012-05-30 06:29

可以进行起诉。

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