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婚前购房，首付款我交的，产权名字是老公，产权证还未办出来，这是我的还是老公的婚前财产？

05-29 17:16 悬赏 5 发布者:dmzs 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(8)

律师朋友你们好！
我想问下：我和男朋友在前几个月购得房，还没结婚，钱都是我出的，有银行刷卡回单，但是我的购房资格不够，所以登记的是他的名字，婚后贷款也是我们一起还的，那这算谁的房产？如果是他的，那怎么证明这房子有我的产权那？
是写个协议？还需要公证吗？

问题补充：

那我出的钱只能算借给他的吗？我们也没打借条呀！不会作为我对房产的拥有？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年05月29日 17时22分

1、房子属于男方婚前财产。
2、婚后的还贷行为在你和你老公用共同财产还款的，万一离婚，你还贷部分他要给你。
3、婚前的你的投入只能是你们之间产生债权债务关系。
4、可以进行财产约定，也可以作为财产的共有人。

追问：

那我出的钱只能算借给他的吗？我们也没打借条呀！不会作为我对房产的拥有？

回答：

1、产生债的关系不一定是借钱。如不当得利、无因管理、侵权等。
2、可以和男方协商，签订协议，并在适当的时候予以公证。

提问者对最佳答案的评价：

对问题回答比较认真，但是还有些问题不太明白，不过还是谢谢。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 17:19

答：还没结婚，房本是人家名字，那房子就是人家的了。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-05-29 17:22

房本是人家名字，那房子就是人家的了。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-05-29 17:23

您好
1 房产以登记为准，根据你叙述该房产属于老公的婚前财产；
2 建议添加你名字，详情来电咨询。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-05-29 17:24

建议签订书面协议，对该房屋权属作出明确约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 17:24

您好！建议签署协议约定出资情况，并可以约定产权归属，可通过公证或律师见证确保效力。
如果不约定，则房产归属产权登记人的婚前个人财产。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-29 17:35

房屋是婚前购买，登记在男方名下，产权应当归男方所有，你所出资的房款，只能作为债务，要求对方反返还。
只能认定是债务，不能认定你对房屋的产权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-29 17:40

你可以在产权证上加名字，或者签署一份夫妻财产协议

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