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买了房产证还没下来的房子，和中介签了三房合同，有法律效力吗？

北京 01-08 10:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

买了房产证还没下来的房子，和中介签了三房合同，有法律效力吗？怎么做可以降低因房主中途变卦不卖房子而带来的风险？

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全部答案

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
50184积分

回复时间： 2017-01-08 11:19

合同有效，注意交易细节，控制好时间节点及条件成就

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2017-01-08 10:04

存在风险，需谨慎

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2017-01-08 10:06

存在风险，谨慎处理

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-01-08 10:07

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询。
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2017-01-08 10:07

按合同约定处理

[北京-海淀区]
申维丰律师
455331积分

回复时间： 2017-01-08 10:10

您好，需谨慎

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2017-01-08 10:13

双方自愿签订合同有效。建议不要付全款。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2017-01-08 10:16

你好，有风险的。

[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2017-01-08 10:35

您好，具有法律效力的！

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2017-01-08 11:38

有效力。合同约定清楚，违约责任条款明确一般可以预防风险。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-01-08 11:41

存在风险

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-01-08 15:53

一般有效的；
我代理过这样的房屋买卖纠纷案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系我。

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