已解决问题

遗产房屋买卖，没有过户

05-29 20:42 悬赏 0 发布者:多事之秋11…… 给我留言地区:辽宁－辽宁回答:(4)

房主过世后，由房主的妻子将房子卖出（12年前）。房主有两个女儿，房屋买卖合同只有妻子一人与买方的签字，两个女儿没有签字。当时买主提出不过户，所以没有办理过户手续。该买卖合同是否存在瑕疵，可否认定无效合同。两个女儿是否可以主张维护自己的权益，不同意过户，需要提出哪些材料作为证据？

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最佳答案

回复时间：2012年05月29日 21时02分

已发生继承，未经所有继承人一致同意的，买卖无效。
其他继承人可主张买卖无效，要求分房。

追问：

现在房子要动迁，买方要过户，卖方拒绝后。买方将卖方（房主的妻子）告了，诉讼请求是要求过户。房主的妻子将提供哪些证据来应诉呢？

其它答案

回复时间： 2012-05-29 21:46

可以主张维护自己的权益

回复时间： 2012-05-30 06:40

您好，
该房两个女儿有份额，没经女儿同意，其份额不可以处分。合同有瑕疵。

追问：

现在房子要动迁，买方要过户，卖方拒绝后。买方将卖方（房主的妻子）告了，诉讼请求是要求过户。房主的妻子将提供哪些证据来应诉呢？

回复时间： 2012-05-30 12:59

无效。不用证明。没有签字就是证明。

追问：

现在房子要动迁，买方要过户，卖方拒绝后。买方将卖方（房主的妻子）告了，诉讼请求是要求过户。房主的妻子将提供哪些证据来应诉呢？

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