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二手房交易，有按揭，可以做公证吗？
河北－廊坊 05-30 14:06 悬赏 0 发布者:贝叶心 给我留言 回答:(5) 我买了一套二手房，总价款是72万元，他的房子有25万元的贷款，我们约定先给他30万首付金，在未来6个月内再将17万尾款给他，25万元的贷款，由我来还，想两年后再过户，因担心一手房主将房子再转卖他人，所以想做一个财产公证，可以吗？如果不可以，请问还有其方法保证我对该房的权益吗
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- [河北-廊坊]
- 蒋彩侠律师 VIP
- 电话：15832651771
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回复时间： 2012-05-30 14:30
申请预告登记
追问：
请问预告登记是指什么呀，怎样操作呢？
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回复时间： 2012-05-30 15:45
不能办理公证，应当尽快过户。
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回复时间： 2012-05-31 21:09
及时过户
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回复时间： 2012-05-30 14:15
你们的买卖程序不符合常规，无法保证你的权益，公证处不会做这样的公证，建议别这样买房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-30 14:16
1、建议过户。只有这样才能避免一房多卖。
2、你们只需在买卖合同中写清楚以上事项，以及违约承担什么责任，即可。
2、你们只需在买卖合同中写清楚以上事项，以及违约承担什么责任，即可。
追问：
您的意思是说我们可以签一个买卖协议对吗？这个协议受法律保护吗？
回答：
当然受法律保护。如果是对方卖方，需要由夫妻共同亲自签字，避免以后麻烦。
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