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我局早年与开发商签了拆迁安置协议书，协议中有一条款为办公楼的拆迁安置采用以旧换新原则进行

吉林－延边 01-10 08:47 悬赏 0 发布者:park♥진 回答:(3)

我局早年与开发商签了拆迁安置协议书，协议中有一条款为办公楼的拆迁安置采用以旧换新原则进行，办公场所的面积及结构的新旧差价的价款及其他费用，我局概不承担。现开发商以我局欠住房维修金为由不予办理房产过户手续。我局是否承担住房维修金?有何法律依据?

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2017-01-10 09:32

您好！
可以根据签订的协议内容处理。
详情可来电来访！

[吉林-长春]
魏巍律师
130757积分

回复时间： 2017-01-10 09:03

看合同约定

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-01-10 17:01

您好！根据你的描述，我个人认为你们是应该承担住房维修金的，因为你们的协议约定的是建房的费用，房屋维修金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。因此，房屋维修金是房屋以后的维护费用，应该由你局或以后房屋的业主承担的。

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