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您好！我有一个朋友欠了我100万！我在法院起诉后查封了他的房子
湖北－咸宁 01-10 11:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 您好！我有一个朋友欠了我100万！我在法院起诉后查封了他的房子！但是法院自己没有通知到他！他和别人签订了买卖合同！230万的房子他以198万卖的！同时只交了2万的定金！买他房子的也是他的代理律师的儿子！现在我们要求执行被买房人起诉了！房子也执行不了
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2017-01-10 13:03
建议聘请律师介入执行案件
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- 110网律师
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回复时间： 2017-01-10 11:50
目前买房者明显知道房子被强制执行了，还去把房子给买来，存在一个恶意，你可以去法院申请合同无效的，建议你找律师介入帮你进行维权，争取你的最大权益，有需要可以电话联系我，帮你免费分析
我的补充： 2017-01-10 11:51
现在房子办理过户了吗？积极处理，晚了更不好搜集相关的证据
追问：
交订金时他们说法院没有通知他们查封房子！是他们去房管所过户时发现查封的。知道查封后他们又交了15万的现金
回答：
不是他们说，他们必须有证据才可以，现在房子的产权是在谁手上？
追问：
他们说没有接到法院的查封通知！门上也没有贴封条！所以他们不知道被查封。房子被我们查封在先，所以还没有过户
追问：
他们说没有接到法院的查封通知！门上也没有贴封条！所以他们不知道被查封。房子被我们查封在先，所以还没有过户
回答：
他们合同是在查封前签订的还是查封后签订的？解决方式不同，如果是查封后签订的解决起来比较容易，
追问：
查封后签订的
回答：
不要担心，不出意外的话你还是很有把握的，先查封后买卖，买卖合同不能对抗法院的查封的。但是现在对方有律师介入，可能会对你不利，建议你有时间电话联系我帮你再看看具体细节，帮你免费分析后续的情况
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- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2017-01-10 11:51
建议聘请律师介入执行案件
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- 李丹律师
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回复时间： 2017-01-10 11:53
按照你的描述，应该属于恶意转移财产，建议尽快委托律师介入，避免后期执行困难，有需要可以电话沟通。
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- 邓普云律师
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回复时间： 2017-01-10 11:53
你好，可以行使债权人撤销权，建议来电详谈，我可以帮你维权给你一些具体指导，有什么疑问也可以打电话问我，我们可以免费为你提供一些意见，希望能帮到你。
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- 杜红涛律师
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回复时间： 2017-01-10 11:53
您好，您是先查封的吗？先查封是不可以卖，您如果有需要，您可以来电向我们详细说一下事情的经过，我们可以免费为您提供咨询服务。
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- 张梅律师
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回复时间： 2017-01-10 11:55
房产已经过户给对方了吗？对方如果已经过户了，那么也可以申请执行其所得房款的。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析
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- 姚雷律师
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回复时间： 2017-01-10 11:59
您好 根据您的大概情况，在房子被强制执行 的情况下，对方存在恶意转移财产的情形，而且购买者存在明知应知而依然恶意的进行交易的情形，存在他们的购买合同无效的情形，建议您尽快委托律师介入，进行法律调查，有疑问可以直接来电咨询，免费为你提供更多的法律意见和解决方案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-01-10 12:24
这是你之前没有做好准备就冒然去申请强制执行，你申请强制执行也没有去做财产保全等等相关措施。买房人提起了案外人执行异议。你现在有没有证据证明？能不能拿到对方买卖合同?你有几种救济方式，你可以主张第三人代位权，对方合同上说房子什么时候付全款？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-01-10 14:07
你这种情况肯定要委托律师介入的。
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