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关于婚前财产问题
11-20 08:54 悬赏 20 发布者:wjxttk…… 给我留言 地区:河北－邢台 回答:(2)
我是在银行工作,最近遇到一起房产抵押形式的贷款,具体情况如下:
此房产女方声称是其婚前财产,不属于夫妻共有财产,但又不能拿出有效的法律文书,平时我们办理个人房产抵押贷款时,在担保书上都是夫妻双方共同签字,但是这次女方不愿意让男方签字,怕因为办理此次贷款造成个人财产权属不明,于是,此夫妻双方出了一个书面证明,大致内容为:此房产属于女方婚前财产,不属于夫妻共有财产.然后男女都签字按了手印,请问在这种情况下,这个书面证明具不具备法律效力,真在处分抵押物时会不会出现纠纷,如果不行了的话，请您给指点一下在这种情况下作为我们银行该怎么办才能保证我们的合法权利.
谢谢
此房产女方声称是其婚前财产,不属于夫妻共有财产,但又不能拿出有效的法律文书,平时我们办理个人房产抵押贷款时,在担保书上都是夫妻双方共同签字,但是这次女方不愿意让男方签字,怕因为办理此次贷款造成个人财产权属不明,于是,此夫妻双方出了一个书面证明,大致内容为:此房产属于女方婚前财产,不属于夫妻共有财产.然后男女都签字按了手印,请问在这种情况下,这个书面证明具不具备法律效力,真在处分抵押物时会不会出现纠纷,如果不行了的话，请您给指点一下在这种情况下作为我们银行该怎么办才能保证我们的合法权利.
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- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 电话：13682161432
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回复时间：2008年11月20日 09时39分
你看一下房屋所有权证和结婚证的2个日期,然后对2个证的真伪进行发证机关核实一下不就没有风险了吗?建议类似的事情最好聘请 律师来帮助办理.QQ:291548163
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-20 09:17
女方已声明是婚前财产，在这种情况下，如果办理抵押发生纠纷的可能性极大，抵押物有瑕疵最好不要用来担保】。但是如果女方同意以其婚前财产担保债务的履行也是完全可以的，不一定非要用共同财产担保不可
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