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房屋出售时的协议是否有法律效力

05-31 07:55 悬赏 10 发布者:xuanfh 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(2)

我们买二手房通过一个小中介（不是很正规），买房时是和房主的女儿一起签的协议，协议是中介给的一张纸，协议上有全款的额度，我们交的定金，他们搬出的时间等。房主的女儿，我们都签了字，按了手印。但是现在房主不愿意卖了，请问我们能够根据这个协议要回定金吗？能够根据协议要双倍的违约金吗？

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最佳答案

回复时间：2012年05月31日 08时02分

房主的女儿有没有房主的授权书?如果有，可以要求其双倍退还定金。如果没有，协议一般无效，中介有过错，可以要求中介承担损失赔偿责任。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢律师的解答！

其它答案

回复时间： 2012-05-31 09:23

您好，您可以依中介服务合同向中介主张赔偿损失，也可以向房东女儿主张因他无权代理行为给您造成损失的赔偿。

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