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律师好，我是房山区洪寺村民，我们村委会说是旧村改造，将老房子拆迁，但产权是50年，是不是大产权呢？如

05-31 08:48 悬赏 0 发布者:故土难离给我留言地区:北京－房山区回答:(3)

律师好，我是房山区洪寺村民，我们村委会说是旧村改造，将老房子拆迁，但产权是50年，是不是大产权呢？如果不是大产权，是商住两用房，是不是水和电要比70年产权的贵？谢谢

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最佳答案

回复时间：2012年05月31日 08时52分

如果是产权50年应当是商业用房，住宅用房是70年产权。
你可以电话咨询，我提供法律帮助。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2012-05-31 08:50

主要还是看开发商，不一定。

我的补充： 2012-05-31 08:50

商用的水电费都要贵很多，一般是民用的2倍。
但是有点小区也有这样的情况，房子是商住两用，但是水电费还是执行民用水电，这样看开发商在合同中是怎么写的。

追问：

50年的是不是大产权呢？谢谢

回答：

一般都是，但具体要看房屋和开发商的具体情况

回复时间： 2012-05-31 08:54

要看与开发商签订的合同，商业用房才50年，住宅应是70年

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