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房子主人因病去世，留下了遗嘱，想了解如何变卖？
江西－吉安 01-11 11:49 悬赏 0 发布者:巴巴123 给我留言 回答:(4) 房子主人因病去世，房子主人未婚，是按揭买的，按揭20年，已交按揭4年，立下遗嘱房子归未满3周岁的宝宝，但因宝宝是未成年人，遗嘱注明是房暂时给孩子舅舅看管（房子主人留了一点钱，已用完，现在每月按揭款是由舅舅负责，孩子也是舅舅再管），但孩子一天天长大，舅舅自己也有家庭儿女也有房子要还贷，实在上无力再承担另一套房子的房贷和小宝宝以后的生活费用，和家人商量想把宝宝妈妈留下的房子卖了的钱好好抚养小宝宝成长教育。
就想咨询，房产证还是死者名字，有死亡证明，有遗嘱注明房子的继承权是她宝宝，按揭款还未还完，我们怎么来办理这个变卖手续？
就想咨询，房产证还是死者名字，有死亡证明，有遗嘱注明房子的继承权是她宝宝，按揭款还未还完，我们怎么来办理这个变卖手续？
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389600积分
回复时间： 2017-01-11 12:43
协商不成 起诉解决
追问：
我是想了解变卖的程序，谢谢。
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-01-11 13:12
先办理继承。但是就算过户给孩子了，监护人也不能随便处理。可以委托律师处理
追问：
可还在按揭中，孩子还小不具备偿还房贷能力怎么可以过户呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-11 13:29
可以将房子出租，偿还贷款
追问：
出租的租金比房贷少了一半，孩子成长还要费用呢
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2017-01-12 08:40
不可以的，建议寻找其它妥善方式。
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