合作协议的保护

律师您好，我是一个个体户，然后我在一条街道租下了三个铺面，我的经营项目是：体育用品。然而做了一年，有点撑不下来太高的租金，现在想转让一个铺面给别人，别人是做女款服装，跟我的经营项目有区别，但是我现在不是以转租的方式给别人，而是以大家合作的协议来签订这份合作协议书，这样有影响到我的第一份合同吗？现在房东主要是不让我转给别人，而是要我自己做，如果做不下来就要全部让三个铺面给房东，第一份合同是如果我要转让铺面给别人，要经过书面的申请去跟房东说，但是我现在不是转出去，我是以合作的方式来经营另个铺面，只是那个铺面不是做体育用品项目的，而是卖女款衣服的，请问下房东有权利收回我所有的铺面吗？急需您的帮忙·谢谢！