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房产纠纷

山东－潍坊 03-24 15:13 悬赏 0 发布者:jinlin…… 给我留言回答:(5)

我家住农村，07年买了本村的一套平房后，把自己原来住的房子（平房）卖给了外乡镇的一户人家。由于原来的那套房子无法办理房产过户，导致后买的房子也无法过户。现在房屋要拆迁，卖主想借机争夺房屋的所有权，请问这种情况卖主有权利要求参与分房吗？

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回复时间： 2010-03-24 15:23

您好：由于没有办理过户手续，所以实际上房屋所有权并没有发生转移。这种情况，卖主如果提出房屋所有权问题，法院通常会支持的。通常会判决房屋归卖方所有。但是应该会补偿你一些房屋增值的损失。

回复时间： 2010-03-24 15:27

本村买卖房屋即使没有过户也有效。需要帮助来电联系。

回复时间： 2010-03-24 15:41

你签订的买房合同只要没有明显的瑕疵或者违背强制性法律规定，买卖合同应该有效，只要买卖合同有效，原房主就没权利要求分房

回复时间： 2010-03-24 16:52

如果卖主是同村人，那么他是没有权利参与分房的。而同时如果你卖自己房子时，买主不是同村人，你却有权要回来，参与获得拆迁利益。

回复时间： 2010-03-24 21:03

如果卖主是同村人，那么他是没有权利参与分房的。而同时如果你卖自己房子时，买主不是同村人，你却有权要回来，参与获得拆迁利益。建议委托律师

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